Veelgestelde vragen en antwoorden
Hier vindt u de antwoorden op de veelgestelde vragen over het energielabel in relatie tot uw huurwoning.
Wat is het energielabel?
Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is. Energielabel A++++ (donkergroen) is zeer zuinig, energielabel G (rood) is minder zuinig. Het getoonde energielabel is opgesteld door een gecertificeerde adviseur. (De energielabels die zijn opgesteld voor 1-1-2021 hebben een energielabel klasse A tot en G).
Het huren van een woning met een groen energielabel heeft als voordeel dat de energielasten lager zijn. Ook is het wooncomfort beter. De energierekening hangt af van het gebruik, hoe lager u de verwarming zet of hoe minder vaak de wasmachine aan staat, hoe lager uw rekening wordt.
Het energielabel is maximaal tien jaar geldig.
Hoe ziet het energielabel eruit?
Het energielabel ziet er vrijwel hetzelfde uit als de labels voor witgoed en auto's. Op het label staan het adres en de energiezuinigheid van de woning uitgedrukt in een getal en een labelklasse. De klasses zijn verdeeld met letters en kleuren: van een groene A tot en met een rode G.
Waarom moet mijn huurwoning een energielabel krijgen?
Volgens Europese richtlijnen heeft de wetgeving van het ministerie van VROM bepaald dat alle woningen in Nederland een energielabel moeten hebben. Dit geldt dus ook voor uw huurwoning.
Energieprestatiemeting BENG - wat is dat?
Voor alle nieuwbouw, zowel woningbouw als utiliteitsbouw, geldt dat de vergunningaanvragen vanaf 1 januari 2021 moeten voldoen aan de eisen voor 'bijna energieneutrale gebouwen' (BENG). Die vloeien voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei en uit de Europese richtlijn EPBD.
BENG-indicatoren
Vanaf 1 januari 2021 leggen we de energieprestatie voor bijna energieneutrale gebouwen vast aan de hand van 3 eisen:
- de maximale energiebehoefte in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar
- het maximale primair fossiel energiegebruik, eveneens in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar
- het minimale aandeel hernieuwbare energie in procenten
Kijk voor uitgebreide informatie op de website van Rijksdienst voor ondernemend Nederland.
Wat houdt een woninginspectie voor een energielabel in?
Bij een woninginspectie wordt gekeken naar zaken als:
- vloerisolatie
- wandisolatie
- dakisolatie
- zuinigheid van installaties voor verwarming, warm water en ventilatie
We halen bovenstaande gegevens zoveel mogelijk uit onze archieven. Bij het actualiseren van het energielabel worden, conform geldende richtlijn, inspecties bij de woningen uitgevoerd.
Ook u kunt dus het verzoek ontvangen om een afspraak voor een woninginspectie te maken. U wordt hiervoor rechtstreeks benaderd door bureau NIBAG uit Oss.
Wie doet de inspectie in mijn woning?
Een woninginspectie is nodig om uw huurwoning te voorzien van een energielabel. Alleen een gecertificeerd adviseur mag energielabels afgeven. Vesteda werkt hiervoor samen met bureau Nibag.
Moet uw woning geïnspecteerd worden? Dan neemt een medewerker van bureau Nibag rechtstreeks contact met u op om een afspraak te maken.
De woninginspectie duurt maximaal een uur. Medewerkers van bureau Nibag moeten zich te allen tijde kunnen legitimeren. Staat de adviseur voor uw deur? Dan mag u hier dus gewoon naar vragen.