- …
- Home
- Consument
- Service en contact
- Mijn huur
- Opzeggen
Huur opzeggen
Tip: Als u besluit te verhuizen, zeg dan het huurcontract zo snel mogelijk op. Zo is de kans het grootst dat we rekening kunnen houden met uw planning en een nieuwe huurder vinden voor uw laatste huurdag. U kunt dan spullen ter overname aanbieden aan de volgende huurder. Dit kan een hoop werk schelen tijdens de verhuizing!
Uw huurcontract beëindigen?
Doe dit eenvoudig online via Mijn Vesteda.
Wil één van de huurders achterblijven in de woning?
Lees hier wat u moet doen.
Goed om te weten
- De opzegtermijn is tenminste één maand.
- Na het aanmelden van uw opzegging is deze definitief en kan niet meer worden aangepast of ingetrokken.
- Als u op de 15e van de maand opzegt dan proberen wij precies één maand later een eindopname met u in te plannen. U levert de sleutels op de 15e van de eerst volgende maand bij ons in. U kunt tot drie maanden vóór de einddatum uw huur opzeggen.
- De definitieve beëindigingsdatum (laatste huurdag) kan in verband met onze planning enkele dagen afwijken van uw voorkeursdatum.
- U betaalt huur tot en met de laatste huurdag. Dit moet een werkdag zijn.
- Tijdens een voor- en eindinspectie controleren we of de woning volgens afspraak door u wordt opgeleverd. Wanneer dit niet het geval is, kunnen we kosten in rekening brengen.
- Uw waarborgsom wordt 15 dagen na uw laatste huurdag automatisch teruggestort op het rekeningnummer dat bij ons bekend is.
- Na afloop van het kalenderjaar van uw huuropzegging ontvangt u nog een afrekening van uw servicekosten.
- Geeft u toestemming voor bezichtiging in bewoonde staat, dan kunt u uw spullen die u wilt achterlaten aanbieden aan de volgende huurder.
- Het is niet mogelijk om als vertrekkende huurder zelf een kandidaat-huurder voor te dragen voor een vrijkomende woning met een kale huurprijs onder 1.400 euro per maand.
Heeft u het antwoord niet gevonden? Hier vindt u alle informatie over uw huurcontract.
Veelgestelde vragen en antwoorden
Over het opzeggen van uw huurcontract
Ik ben een familielid en wil helpen bij het opzeggen van de huur.
De huur zegt u eenvoudig op via het online klantportaal Mijn Vesteda. Heeft de huurder geen toegang tot Mijn Vesteda? U kunt de huur ook schriftelijk opzeggen door de opzegging per aangetekende post te versturen naar :
Vesteda
Postbus 75675
1070 AR AMSTERDAM
Ook kunt u een e-mail sturen naar opzeggingen@vesteda.com.
Vermeld in uw e-mail: uw huidig adres, uw toekomstige adres, uw contactgegevens, de gewenste opzegdatum en uw handtekening.
Staat u met twee personen op het huurcontract, dan dienen wij twee handtekening te ontvangen om uw verzoek in behandeling te kunnen nemen.
Ik wil mijn huur opzeggen maar dat lukt niet. Wat kan ik doen?
Lukt het u niet om uw huurcontract op te zeggen via Mijn Vesteda of is er helemaal geen beschikbaarheid voor het inplannen van een inspectie?
Stuur dan een mail naar opzeggingen@vesteda.com.
Vermeld in uw mail: uw huidig adres, uw toekomstige adres, uw contactgegevens, de gewenste opzegdatum en uw handtekening.
Staat u met twee personen op het huurcontract, dan dienen wij twee handtekening te ontvangen om uw verzoek in behandeling te kunnen nemen.
Wat als bij woningdelers één huurder wil opzeggen en de ander wil blijven huren?
- Als een van u het huurcontract wenst op te zeggen dan dient u een verzoek tot eenzijdige huuropzegging in via Mijn Vesteda.
- Beide huurders moeten dit verzoek ondertekenen.
- De huurder die in de woning achterblijft, vragen we extra informatie aan te leveren via administratie@vesteda.com, zodat Vesteda het verzoek kan beoordelen en kan toetsen aan onze huur- en inkomensvoorwaarden.
- Als de achterblijver de huur kan betalen, dan kunnen we de andere huurder uitschrijven. Blijkt de achterblijver niet te kunnen voldoen aan het vereiste inkomen, dan moeten beide huurders de huur opzeggen.
Waarom kan ik geen nieuwe huurder voordragen bij het opzeggen van mijn huurcontract?
Sinds 1 april 2022 biedt Vesteda alle vrijkomende huurwoningen weer aan via haar website. Hierdoor is het niet meer mogelijk om als vertrekkende huurder zelf een kandidaat-huurder voor te dragen voor de vrijkomende woning. Deze beleidswijziging heeft twee redenen: het vergroten van het openbare woningaanbod en het voorkomen van verzoeken om sleutelgeld door vertrekkende huurders. Alleen in het hoge huursegment (kale huurprijs vanaf 1.400 euro per maand) is het mogelijk om zelf een nieuwe huurder aan te dragen. In dit huursegment is veel meer aanbod en komen verzoeken om sleutelgeld dus nauwelijks voor.
Meer openbaar aanbod van huurwoningen
Een eerste reden om te stoppen met de huurdersvoordracht is dat alle vrijkomende woningen vanaf 1 april weer ‘op de markt’ verschijnen. Hierdoor heeft iedereen evenveel kans om een woning te kunnen huren. Inmiddels werd namelijk bijna 25% van onze vrijkomende woningen via-via verhuurd, waardoor deze woningen nooit op de website werden aangeboden. Een kandidaat-huurder die niemand met een vrijkomende huurwoning kent, vist hierdoor veel vaker achter het net. Vesteda vindt het in een krappe woningmarkt eerlijker om alle beschikbare woningen openbaar aan iedereen aan te bieden.
Overnamesom is steeds vaker verkapt sleutelgeld
Een tweede reden om te stoppen met huurdersvoordracht is dat er steeds vaker klachten kwamen van kandidaat-huurders. Na analyse van binnenkomende klachten bleken gevraagde overnamekosten niet altijd in verhouding te staan met de waarde van de spullen. Een vertrekkende huurder vroeg via social media bijvoorbeeld een overnamesom van 11.000 euro voor een laminaatvloer en enkele tweedehandsmeubelen. Uiteraard kan een kandidaat-huurder altijd weigeren om dergelijke spullen over te nemen. Maar de vertrekkende huurder stelde steeds vaker het betalen van een riante overnamesom als voorwaarde om bij ons te worden voorgedragen als kandidaat-huurder. In die gevallen is er sprake van een verkapte en dubieuze manier om sleutelgeld te vragen. Wij distantiëren ons nadrukkelijk van deze handelswijze en stoppen ook om die reden met de mogelijkheid om kandidaat-huurders voor te dragen.
Kan ik bij het opzeggen van mijn huurovereenkomst zelf bepalen wanneer ik mijn sleutels inlever?
Ja, u kunt zelf een afspraak inplannen voor een voor- en eindinspectie op basis van de beschikbaarheid van onze medewerkers.
Zorg dus dat u de eindinspectie voor de contractuele einddatum inplant.
Tijdens de voorinspectie maakt een Vesteda-medewerker een ronde door uw woning, waarbij afspraken worden gemaakt over hoe de woning bij het inleveren van de sleutels moet worden opgeleverd.
Tijdens de eindinspectie maakt een Vesteda-medewerkers op basis van die eerdere afspraken opnieuw een ronde door uw woning en neemt daarna uw sleutels in ontvangst.
Beide afspraken moeten door de week en tijdens kantoortijden (9.00-17.00 uur) plaatsvinden.
Kan een inspectie van de woning ook na kantoortijden plaatsvinden?
Een inspectie van de woning vindt plaats op werkdagen tijdens reguliere werktijden (9.00-17.00 uur).
Is de opzegtermijn 1 maand of 30 dagen?
De opzegtermijn van uw huurcontract is 1 maand.
Ik wil mijn huren alvast opzeggen voor over 6 maanden, kan dat?
Nee, de huuropzegging moet binnen drie maanden plaatsvinden. En maximaal 1 maand van te voren. U kunt op elke dag van de maand opzeggen.